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Affitto Immobili

Metti il tuo immobile a reddito senza pensieri!

Esplora la nostra gamma completa di servizi, pensati su misura per il proprietario che affitta. Con la nostra consulenza esperta, trasformi il tuo immobile in una rendita sicura. Ti guidiamo passo dopo passo nel processo di locazione, garantendoti tranquillità e massimo profitto.

I nostri servizi dedicati includono:

Valutazione del Canone di Mercato: Un’analisi professionale e aggiornata per definire il canone ottimale, massimizzando la tua rendita.
Selezione Rigorosa dell’Inquilino: Ci occupiamo della pre-qualifica e della verifica delle referenze, per assicurarti un conduttore affidabile e solvente.
Assistenza Contrattuale e Fiscale: Consulenza per la scelta del contratto più vantaggioso (es. Canone Concordato con Cedolare Secca o canone libero 4+4) e gestione completa della stesura contrattuale e degli adempimenti burocratici.

Grazie alla nostra rete di collaborazioni, siamo al tuo fianco anche nella gestione post-contratto e nella risoluzione di piccole problematiche, dalla manutenzione agli aspetti legali.
Affida la tua proprietà a mani esperte. Affitta con successo e serenità grazie a Studio Lisco.

Cosa offriamo?

Check-up dell'immobile

È un vero e proprio sopralluogo. Serve per verificare le caratteristiche tecniche, funzionali e posizionali dell'immobile. È il primo passo per identificare il corretto canone di locazione in relazione alla destinazione d’uso, alla zona e alla tipologia di inquilini a cui è destinato anche in base anche al contratto prescelto.

Analisi delle tue esigenze

La scelta del giusto tipo di contratto è direttamente collegata a quello che, come proprietario, hai bisogno di realizzare per il futuro in relazione al tuo immobile in termini di flessibilità, di redditività o di tassazione. Ogni tipologia contrattuale presenta, infatti, caratteristiche distintive che lo rendono più o meno adatto alle diverse esigenze dei proprietari. Partiremo, quindi, analizzando insieme le tue esigenze.

Garanzia di affitto nei tempi concordati

Accesso alla garanzia scritta che prevede il riconoscimento di un BONUS a beneficio del locatore e a carico dell’Agenzia in caso di ritardi sui tempi di chiusura della trattativa rispetto a quelli definiti di comune accordo. Verrà scalato direttamente dal nostro compenso, configurandosi in pratica come uno sconto sulla provvigione.

Documento di valutazione professionale

Non una semplice opinione sul canone ma un’analisi tecnica fondata su dati reali, verifiche documentali e normative vigenti. Mette a confronto le differenti soluzioni disponibili ed i relativi impatti gestionali e fiscali.

Tipologie di contratti

Le diverse formule contrattuali disponibili per la destinazione d’uso residenziale offrono varie opzioni con diversi impatti fiscali che incidono insieme ad altri fattori sulla reddittività netta della soluzione adottata. Per capire quale tipo di contratto di locazione si adatta meglio alle tue necessità, è importante considerare diversi aspetti:

Condizioni contrattuali

Un contratto di affitto rappresenta un impegno vincolante per entrambe le parti coinvolte, il locatore e il locatario, e comportando obblighi reciproci quanto alla durata, ai costi di gestione, alla liberabilità dell’immobile.

Aspetto fiscale

La considerazione dell’impatto fiscale è fondamentale, poiché il reddito derivante dall'immobile è soggetto a diversa tassazione a seconda del tipo di contratto scelto.

Obiettivo di reddito

L'entità del reddito desiderato è un aspetto rilevante: alcune prospettive di guadagno possono non essere coerenti con alcune forme contrattuali, ad esempio con quelle a canone concordato.