Consulenza

Introduzione Scegliere il giusto agente immobiliare è fondamentale per evitare errori e tutelare i propri interessi. Un professionista competente non si limita a intermediare, ma guida il cliente in ogni fase: dalla valutazione alla trattativa. Competenze e qualifiche Un vero agente immobiliare è abilitato presso la Camera di Commercio e ha  stipulato una polizza assicurativa professionale a garanzia dei propri clienti. Aggiorna costantemente le proprie conoscenze, dispone di certificazioni professionali. Conosce la normativa, i metodi…

Introduzione Molti proprietari confondono il valore catastale con il valore di mercato del proprio immobile, ma si tratta di grandezze diverse e con funzioni differenti. Comprenderne la distinzione è fondamentale per vendere, acquistare o stimare correttamente un bene immobiliare. Il valore catastale: base fiscale, non reale Il valore catastale è un dato amministrativo calcolato sulla rendita catastale moltiplicata per un coefficiente ed ha valore a fini fiscali. Serve per il calcolo di imposte (registro, successione,…

Introduzione Costruire un portafoglio patrimoniale solido significa combinare redditività e sicurezza nel tempo. A Torino, città con un mercato immobiliare stabile ma in evoluzione, la sostenibilità di un investimento non dipende solo dal rendimento, ma anche dalla capacità di pianificare, diversificare e gestire gli immobili con metodo. Valutare rendimento e rischio La sostenibilità di un portafoglio immobiliare non dipende solo dal numero di immobili posseduti, ma dalla loro gestione efficiente e dal bilanciamento tra rischio…

Introduzione La gestione del patrimonio immobiliare familiare è una questione delicata che richiede metodo, equilibrio e competenze interdisciplinari. A Torino, dove molti immobili passano di generazione in generazione, una consulenza immobiliare mirata aiuta a pianificare con serenità successioni, donazioni e divisioni ereditarie. Capire il valore del patrimonio immobiliare Una corretta pianificazione patrimoniale richiede di valutare non solo il valore attuale degli immobili, ma anche la loro capacità di produrre reddito e di far fronte ai…